近期，莆田市和通辽市相继发布通知，要求房地产行业暂停线下聚集性营销活动，以应对当前公共卫生或市场调控需求。这一措施旨在减少人群聚集风险，同时可能推动行业向数字化转型。

在莆田市，房地产开发商和中介机构被要求立即停止所有线下开盘、看房团、促销会等聚集性活动。地方政府强调，此举是为了保障公众健康，并鼓励企业通过线上渠道，如虚拟看房、直播卖房等方式维持业务运营。行业专家指出，这可能会加速房地产营销的互联网化进程，提升企业的抗风险能力。

与此同时，通辽市也针对房地产开发经营出台了类似指导，暂停线下聚集性营销，并加强对项目开工、销售环节的监管。通辽市相关部门表示，此举有助于规范市场秩序，防范潜在风险，同时推动开发商优化经营模式，例如通过在线平台进行项目展示和交易。

总体来看，莆田和通辽的政策调整反映了当前房地产行业面临的挑战与转型趋势。暂停线下活动短期内可能对销售造成影响，但长期来看，或能促进行业创新，提升服务效率。企业需积极适应变化，探索线上线下融合的营销策略，以应对未来的市场环境。